2025BFFBZ00976

第一部分：投标人疑问回复内容

1.凭证招标文件手艺文件评分标准2.2.2（1）条项目明确和剖析第2点：“团结区域总体妄想指标和《合肥市城郊大仓基地建设计划》（东大兴大仓基地）指导文件的建设需求，，，，，，，，项目规模及需要设计的内容的明确和认知。。。。。”

《合肥市城郊大仓基地建设计划》（东大兴大仓基地）指导文件内对外地块建设需求与标书所述的总修建面积10万平方米不符，，，，，，，，此指导文件是否仅做为设计参考。。。。。

答：仅做为参考，，，，，，，，最终以妄想审批意见为准。。。。。

2.凭证招标文件手艺文件评分标准2.2.2（1）条交通流线组织：“团结项目周边（市政蹊径、地铁站点等）及园区内部交通流线组织，，，，，，，，合理安排交通流线。。。。。交通组织、停车场及收支口的设计流通、合理、完整，，，，，，，，充分知足招标要求，，，，，，，，评标委员会举行综合评审”

请提供项目用地周边地铁站点的详细位置及相关质料。。。。。

答：请自行思量。。。。。

3.凭证招标文件手艺文件评分标准2.2.2（1）条修建单体计划设计：“修建内部空间、平面安排合理、笔直交通便捷、层高及净高知足招标要求；；；；；；”

招标文件内未明确层高及净高要求，，，，，，，，请明确。。。。。

答：自行思量，，，，，，，，需知足仓储转运货车通行需要。。。。。

4.项目概况及涉及规模及内容要求：“暂按修建面积10万㎡，，，，，，，，其中地上单体修建面积约7万平方米”设计，，，，，，，，讨教在包管修建面积10万平方米的基础上，，，，，，，，地上地下面积分派在设计中是否能有所浮动。。。。。

答：自行思量，，，，，，，，最终以妄想审批意见为准。。。。。

5.本项目性子属于物流类修建，，，，，，，，物流类修建定性应为工业修建，，，，，，，，对本项目业绩要求是否应调解为工业修建。。。。。

答：该土地证实确标示地类（用途）为商业、住宅，，，，，，，，以是该项目业绩应为公共修建，，，，，，，，并且在《领土空间视察、妄想、用途管制用地用海分类指南》的通知（自然资发〔2023〕234号）中0901商业用地寄义包括批发市场等效劳业用地。。。。。

6.请提供项目用地红线。。。。。

答：已提供，，，，，，，，详见补疑1。。。。。

7.请提供地块前期已完成审批的妄想计划及相关经济指标文件。。。。。

答：已提供，，，，，，，，详见补疑1。。。。。

8.地块有无容积率、修建密度、修建限高、绿地率、停车配比等相关妄想条件限制。。。。。

答：已提供，，，，，，，，详见补疑1（最终以妄想审批意见为准）。。。。。

9.请提供区域总体妄想及《合肥市城郊大仓基地建设计划》（东大兴大仓基地）指导文件。。。。。

答：区域总体妄想已提供，，，，，，，，详见补疑1（最终以妄想审批意见为准），，，，，，，，《合肥市城郊大仓基地建设计划》详见增补附件。。。。。

10.发包人要求中仅暂定修建面积10万㎡，，，，，，，，其中地上约7万㎡。。。。。投标计划中详细修建功效是否有要求。。。。。

答：团结物流园主营营业生长，，，，，，，，综合思量农产品物资配送、果蔬供应链工业、现有商户的谋划生长需要综合思量。。。。。

11.招标人关于周谷堆大兴农产品国际物流园谋划生长现状和后期谋划需求有无可果真披露信息。。。。。

答：谋划生长现状可参考企业官网：http://www.hfzgdncp.com/，，，，，，，，后期谋划需求以海内外先进农产品物流园行业标杆谋划生长趋势自行思量。。。。。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，，，，，，，，与招标文件具有一律执法效力。。。。。                                

招标人名称：合肥周谷堆置业有限公司

地点：合肥市瑶海区合裕路南侧

联系人：颛孙工

联系方法：0551-62970026

招标署理：安徽公共资源生意集团项目治理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方法：0551-66223258、66223831

文件下载：合肥周谷堆大兴农产品国际物流园B6地块妄想设计、勘探设计项目招标文件补疑2

                                                                                 2025年5月13日